En España hay oportunidades, y de verdad, para poder vivir entre murallas y viviendas. Esto se debe a la posibilidad de rehabilitar fortalezas con gran historia para todas aquellas personas que sueñan con convertirse en señores de un castillo. Quienes busquen esta opción, una oportunidad inmobiliaria con sello público, la pueden encontrar en la web de ventas de Gestión de Inmuebles y Solares del Ministerio del Interior (GIESE), donde se detallan las vías para adquirir los inmuebles y como invertir en esta modalidad. Lo esencial, que se sepa distinguir entre venta directa y subasta.
Los inmuebles que se pueden adquirir en GIESE
La propia página web indica que existe dos procedimientos para poder adquirir los inmuebles que aparece en el portal: se puede hacer por venta directa y también por subasta. Cada expediente incluye las instrucciones aplicables, por lo que conviene revisar con calma las condiciones específicas antes de iniciar cualquier trámite.
Los inmuebles que se encuentran en estos momentos en el portal de GIESE son los siguientes:
- Edificio situado en Alcolea del Pinar, Guadalajara. Tiene una superficie de 4.237 m² y una superficie construida de 5.016 m². Está en subasta.
- Un solar en la ciudad de Madrid de 1.050 m², también en subasta.
- Un antiguo cuartel en Frechilla, en la provincia de Palencia, con una superficie de 2.855 m² y una superficie construida de 900. El importe mínimo es de 246.930,93 euros.
- Edificio en Blanes, Girona, con una superficie de 812 m² y una superficie construida de 1.798 m² por un importe mínimo de 3.254.196 euros.
- Castillo en Maqueda, Toledo, con una superficie de 2.816 m² y una superficie construida de 3.060 m². El precio mínimo es de 289.762,60 euros.
- Edificio ubicado en Torrelles de Foix, Barcelona, que cuenta con una superficie de 1.820 m² y una superficie construida de 1.837 por un precio mínimo de 321.122,89.
- Antigua comisaría en Calatayud, Zaragoza, con una superficie de 288 metros y una superficie construida de 768 metros por el precio mínimo de 1.330.568,73 euros.
- Un edificio en Linares, Jaén, con una superficie de 2.512 m² y una superficie construida de 5.064 por un precio mínimo de 50.786 euros.
- Antigua Aduana en Valencia de Alcántara, Cáceres, con 537 m² de superficie y 547 m² de superficie construida que está en subasta.
Requisitos, documentación y pasos a seguir
Aunque las condiciones concretas dependen de cada inmueble, la página de Ventas orienta sobre cómo realizar la adquisición. El método más seguro es el de ir paso a paso, sin saltarse nada.
- Hay que localizar el inmueble en la página de Ventas y abrir el expediente específico.
- Leer íntegramente las condiciones: procedimiento aplicable, ya sea venta directa o subasta, y las normas de participación.
- Reunir la documentación que se exija en el expediente y comprobar plazos y forma de presentación.
- Presentar la oferta o solicitud de acuerdo a lo que se indique en la ficha (presencial o telemática, si procede).
- Conservar resguardos y seguir el estado del trámite hasta la adjudicación o resolución.
¿Dónde hay que consultar los inmuebles disponibles?
El trayecto empieza en la página pública de Ventas del GIESE. Desde ahí se accede a los inmuebles relacionados en la web y a las instrucciones para adquirirlos. Cada ficha es la ley del procedimiento: quedan establecidos requisitos, documentos, plazos y la modalidad aplicable. Si existen dudas, hay que volver a la ficha.
Revisando el expediente y siguiendo los pasos marcados en la web se podrá participar de forma más segura.