El Banco Central Europeo (BCE) anunció durante este mes de marzo una nueva rebaja de los tipos de interés, lo que ha provocado que la mayoría de los bancos que operan en nuestro país abaraten las diferentes ofertas de hipoteca que tienen el mercado, tanto de tipo fijo como de variable o mixta.
A continuación vamos a tratar, según los expertos del portal Idealista, sobre la hipoteca de tipo variable más barata que se puede contratar en la actualidad en España. Es cierto que este tipo de hipotecas se han convertido en la opción menos atractiva para los consumidores en los últimos años, pero es posible encontrar algunas ofertas más que interesantes.
La hipoteca variable más barata en este mes de marzo
El interés de la hipoteca variable suele estar compuesto por el Euríbor más un porcentaje de diferencial que es acordado previamente entre el cliente y la entidad bancaria que corresponda. Con la bajada del tipo de interés, son varios los bancos que están ofreciendo hipotecas variables con diferenciales que están por debajo del 0,50%.
Viendo como está la situación en estos momentos, la hipoteca variable más barata en la actualidad es la que ofrece Evo Banco. Desde Idealista declaran que “ofrece un interés del 0,48% más Euríbor (3,25% TAE) pasados los primeros meses, en los que aplica un 1,50% con las mismas bonificaciones”.
¿Cómo acceder a las máximas bonificaciones de la hipoteca variable de Evo Banco?
Para poder optar a conseguir las mejores bonificaciones de esta hipoteca la persona que la pide debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar seguro de vida.
- Contratar seguro de hogar.
Si diese el caso de no contar con las máximas bonificaciones, el interés durante los primeros meses estarían en el 1,90% y posteriormente el interés de este préstamo hipotecario pasaría a ser del Euríbor más 0,88 (3,44% TAE).
En cuanto al plazo máximo de devolución de la hipoteca variable de Evo Banco, se ha fijado en 30 años. Este es una aspecto, junto a otros, que debe tenerse en cuenta por aquella persona que quiere contratar una hipoteca en el momento de hacerlo.
Kutxabank, una buena oportunidad
Antes de dar el paso y contratar una cualquier tipo de hipoteca, es recomendable que los interesados en hacerlo comparen las diferentes opciones que ofrecen las entidades bancarias. Una de ellas, Kutxabank, es una de las que ofrece una hipoteca variable con un interés más bajo en la actualidad.
En concreto, Kutxabank ofrece una hipoteca variable con un interés del 1,68% durante los 12 primeros meses, pasando a continuación al Euríbor más 0,49% con las mismas bonificaciones (3,20% TAE).
Para acceder a las máximas bonificaciones en la hipoteca variable de Kutxabank es necesario:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar un seguro de vida.
- Contratar un seguro de hogar.
- Contratar un seguro de protección de pagos.
Si no es posible contar con las máximas bonificaciones el interés de la hipoteca en cuestión se mantiene en 1,68% durante los primeros 12 meses. Una vez transcurrido el primer año se eleva al Euríbor más 1,49% (3,90% TAE). Esto supone un punto porcentual superior respecto a la oferta bonificada.
De acuerdo a los expertos de Idealista, este préstamo “tiene comisión de amortización anticipada, ya sea parcial o total, con un máximo del 0,25% si el desembolso se realiza durante los primeros tres años desde la firma y del 0,15% en el cuarto y quinto año. Pasado ese plazo, la entidad vasca no podrá aplicar una penalización, tal y como dicta la ley hipotecaria”.
Por último, destacan que Kutxabank ofrece una financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda y establece en 30 años el plazo máximo de devolución del préstamo hipotecario.