¿Estás pensando en una hipoteca? Pues tienes que saber que hay bancos que han rebajado el precio de las mismas a tipo fijo tras los recortes anunciados a finales de 2024 por el Banco Central Europeo. Entre ellos, Banco Santander, Evo Banco, Banco Sabadell y Banca March. Todo por que el BCE estableció un recorte de los tipo de intereses de 25 puntos básicos, un movimiento que situaba el precio del dinero en el 3% y que deja la puerta abierta a más bajadas durante 2025.
Con los tipos de interés más bajos y una mayor inversión corporativa, los mercados crecerán. El sector financiero será protagonista al jugar un papel clave en la concesión de créditos y líneas de negocio en inversiones.
Estamos ante un año con hipotecas más accesibles, ya que las entidades ajustan sus ofertas con unas fijas entre el 2% y el 2,5%.
La hipoteca fija de Banca March y Evo Banco
La gran ventaja de las hipotecas fijas es que siempre se pagará la misma cuota. Además, son varios los bancos que ofrecen precios más baratos cuanto más mayor es el plazo de amortización.
Hasta el momento, la hipoteca fija más baja es la que presentó Banca March a primeros de 2025. No tenía comisión de apertura, pero si por amortización anticipada. En concreto, está en un 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
Banca March rebajó su hipoteca fija bonificada y el tipo de interés que ofrece durante el primer año es de 2,30% y, para sorpresa de los clientes, se mantendrá en ese porcentaje para el resto de años, con una Tasa Anual Equivalente (TAE) del 2,56%. Esta nueva hipoteca de Banca March es un producto financiero que se posiciona como una solución accesible y competitiva dentro del sector hipotecario de nuestro país.
Por lo que respecta a Evo Banco, se acerca mucho al tipo de interés de Banca March, apero aumenta un 0,15% ya que el tipo de interés con la nueva hipoteca inteligente a tipo fijo de Evo Banco es de 2,45%, lo mismo que el resto de años. El TAE, que es la cantidad real a pagar por un préstamo, será de un 2,93%.
Todos aquellos clientes que quieran pedir una hipoteca con Evo Banco podrán usar un simulador para conocer de manera real su cuota. Para ello deberá aportar sus datos personales, los datos de la vivienda, datos laborales, identificación y tasación.
La lucha entre el Banco Sabadell y Banco Santander por el mercado
Respecto a las hipotecas fijas, Banco Sabadell tiene un menor interés que el Banco Santander. Hablamos de un 2,50% TIN para cualquier plazo. Eso sí, la entidad ha puesto una serie de requisitos que deberá cumplir el cliente que quiera solicitar la hipoteca fija del Sabadell.
Algunos de los requisitos son los siguientes:
- Domiciliar la nómina o pensión, con una rebaja de 0,4 puntos.
- Contratar un seguro de hogar, rebaja de 0,10 puntos.
- Contratar un seguro de vida, con una disminución de 0,4 puntos.
- Contratar un seguro de protección de pagos, 0,10 puntos.
Se trata de una hipoteca que le permite al Banco Sabadell financiar hasta un 80% del valor de tasación en el caso de una primera residencia y si es para la segunda estaríamos ante un 70%.
Por su parte, desde el Banco Santander se presentó una hipoteca fija bonificada con un interés del 2,60 TIN con independencia del plazo de bonificación que elija el cliente, que, eso sí, siempre deberá cumplir con todos los requisitos de bonificación que exige la entidad. Uno de los beneficios del Santander es que no cuenta con comisión de apertura, pero sí cobrará al cliente cuando decida realizar, si llega el momento, una amortización anticipada.